Maison individuelle 6 pièces, 136m² habitables, en vente à Albi - 295 000 € *

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ALBI, LA RENAUDIÉ - Découvrez cette maison en demi-niveau sur un terrain de 585 m², offrant une surface habitable de 136,3 m². Agrandie en 2003 et bien entretenue, elle convient parfaitement à une famille, avec un cadre de vie fonctionnel.

En entrant, depuis le hall, vous accéderez aux différents espaces composant cette jolie maison individuelle.

A votre gauche, le séjour de plus de 50 m², inclut une salle à manger, ainsi qu’un salon avec une mezzanine faisant office de bureau.

La véranda de plus de 15 m², isolée et chauffée, accessible depuis ce bel espace de vie, s’étend sur toute sa largeur, et créé une réelle pièce supplémentaire, lumineuse à toute saison.

La cuisine équipée, est attenante aux pièces de vie et à la véranda. Un WC séparé, récemment refait, complète ce rez-de-chaussée.

Les trois chambres de la maison se trouvent en demi-niveau au dessus du grand garage, et sont accessibles en quelques marches depuis le hall d’entrée. Une salle d’eau avec WC récente, complètent l’espace nuit.

La propriété bénéficie d'un système de chauffage mixte, combinant un poêle à bois Haas & Sohn central dans le séjour et une chaudière au gaz de ville Saunier Duval récemment installée en 2023. Le confort thermique est renforcé par la présence de trois climatiseurs réversibles.

Les menuiseries sont équipées de double vitrage, avec des spécificités selon les parties de la maison. Dans l'extension, on trouve de l'aluminium teinté avec volets roulants électriques, tandis que la partie originale est dotée de bois avec volets traditionnels.

Un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) centralisé assure l'aération de la cuisine, de la salle d'eau et des toilettes au rez-de-chaussée. Des travaux de rénovation ont été effectués, notamment la salle de bain à l'étage et les toilettes du rez-de-chaussée, toutes deux refaites en 2016.

Le jardin arboré qui entoure la maison comprend un espace aménagé en potager et une piscine semi-enterrée Zodiac de 5m x 7m avec liner. Un garage pour deux véhicules est équipé d'une porte sectionnelle électrique, tout comme le portail d'accès. Le sous-sol sert également de buanderie.

La maison se distingue par son efficacité énergétique, avec une consommation mensuelle d'environ 100 €. L'état général est excellent, sans sinistre déclaré ni fissure apparente.

Veuillez nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Au plaisir d'échanger avec vous ; nous sommes disponibles quand vous l’êtes!

Vos contacts privilégiés,

Jean-Philippe Grenier & Frederic Bastemeijer
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France

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